江苏盐粮控股集团有限公司纯化路90号办公用房公开招租，面积约798平方米。

　　一、租赁竞价标的物：纯化路90号办公用房公开招租，租赁使用期限：三年 。

　　二、评估价：￥9.33万元/年；最低投标限价：￥9.8万元/年。

　　三、重大事项披露：

　　1、租赁标的物纯化路90号办公用房公开招租，商户面积约为798平方米，该面积为实测报告面积，如有误差不影响成交价。

2、租赁用途：乙方承租上述房屋用途为办公用房等，租赁期内如变更用途，应书面征得甲方同意后方可实施。

3、标的租赁所经营项目不得影响周边居民，不得从事重污染及重噪音项目，不得使用明火，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备。

4、未经招租人书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。

5、竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

　　四、竞价方式：首次报价不得低于转让底价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于1000元/次或1000元/次的整数倍（如2000元/次、3000元/次，依次类推）。报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为受让方。

五、竞租人应具备条件：

1、主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；

3、承租承诺函（公告附件一）；

4、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。
    六、保证金支付方式及相关处置：符合条件的意向承租方在江苏盐粮控股集团有限公司通知的期限内向江苏盐粮控股集团有限公司指定的账户（户名：江苏盐粮控股集团有限公司；开户行：中国农业发展银行盐城市盐都支行，账号：20332092800100000361641；）交纳壹万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与承租。盐粮集团仅接受以意向承租方本人名义通过转账方式交纳的交易保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次租赁。
　　七、咨询、看样的时间：自公告之日起2024年4月12日至2024年4月18日17时止接受咨询，有意者请与江苏盐粮控股集团有限公司联系（联系人：朱先生；联系电话：13921816639）。竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容。

　　八、成交价款的结算时间和方式：

　　签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将租金汇入招租人指定账户。

　 九、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

　　十、竞租报名及竞价须知文件领取

　　1、现场方式：请至盐城建盈工程项目管理有限公司招标代理部（盐城市亭湖区解放路与盐南东路交叉口（开放大学西侧））报名并领取。

　　2、电话方式：请致电18951555610报名并领取。

3、请于2024年4月12日至4月18日前选择上述任一方式领取竞价文件。无论采用哪种方式领取，需缴纳竞价文件工本费。未报名领取竞价文件的，不得参与竞价。

4、自由报价时段为2024年4月19日15：00（现场报价）地址：盐城市亭湖区解放路与盐南东路交叉口（开放大学西侧）。

　　十一、特别提醒：

　　1、标的物以现状为准，江苏盐粮控股集团有限公司和盐城建盈工程项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，盐城建盈工程项目管理有限公司就招租人提供的资料负披露义务。竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　3、其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、税务、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

　　4、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价文件》及《房屋租赁合同》。

附件一：承租承诺函.docx

招租人：江苏盐粮控股集团有限公司

　　联系人：朱先生

联系电话：13921816639

招租代理机构：盐城建盈工程项目管理有限公司

联系人：戚工

联系电话：18951555610